• 杨箕寺右 百余龙舟齐汇江面 2019-11-11
  • 贝壳找房陪你一起看世界杯 2019-11-09
  • 极力追赶中美!俄媒称俄版全球鹰无人机将服役 2019-11-09
  • 美摄影师捕捉超强龙卷风 若核爆现场惊险震撼 2019-11-02
  • “三低工艺”酿绵柔 2017中国头排酒开窖节在洋河举办(组图) 2019-11-02
  • 美国对华贸易战硝烟再起警示中国要有打持久战的思想准备(原创首发) 2019-10-31
  • 第522期:冰箱不是保险箱,食物超期储存危害大 2019-10-31
  • 从房价多年以来的变化,是说明了这个问题的!…… 2019-10-27
  • 中国科技事业加速超越 2019-10-26
  • 满城欢庆迎新近,消除隐患我先行 2019-10-18
  • 火箭杜兰特一口价恐被勇士打劫?纵有3绝技也给不起6千万 2019-10-17
  • 嘱望上合 青岛之约 2019-10-17
  • 那你说说看,哪个国家什么时候是由劳动者主导的?[哈哈] 2019-10-15
  • 多余的解释,看看设计书。 2019-10-15
  • 徐根宝畅谈中国足球青训建设 2019-10-13
  • 太阳vs快船比赛总分:专家:三四线城市住房刚需已成对改善型住宅的需求

    来源:中国新闻网编辑:姜涛发布日期:2019-07-25 10:07:24

    太阳vs国王 www.tvornot.net “现在三四线城市的住房‘刚需’,实际更多是对改善型住房的需求?!敝泄ǖ夭笾莨镜澄榧?、执行董事侯思军日前向中新网记者表示,在贵州、云南等很多城市,真正没有房子可住的“刚需”人群并不多,更多人开始追求住房品质的提升。

    自1998年“房改”以来,中国房地产业经历了近20年的快速增长期。人均住房面积从不到10平米增至超40平米?!胺扛摹?0年来,城市居民基本实现了居者有屋。

    与此同时,改革开放40年,中国超7亿人脱离贫困,家庭财富跃居世界第二,拥有了世界最为庞大、超2亿人的新中产阶级。这些都在影响中国住房发展的趋势——追求品质提升。

    贝壳研究院首席市场分析师徐小乐向中新网记者表示,中国房地产过去是单纯解决“有的住”问题。城市化进入下半场,房地产业也将进入品质升级时代。民众从追求“有房子”转变为追求“好房子”。

    “好房子”的标准主要不是面积大小,而是住房所在城市公共设施和公共服务不断完善。徐小乐认为,从居住的角度,“好房子”要有完善的绿化、保洁、安防、停车等配套基础设施;从公共服务角度,要有专业的社区医疗、教育、养老等社区服务。

    总的趋势是,在居住改善阶段,人的居住需求从私人空间转向公共空间,从硬件设施转向生活服务,更加看重良好的邻里关系与社区氛围。

    徐小乐认为,过去几年,大型品牌开发商的进入提升了三四线城市的房屋质量。未来,品牌运营商的进入将会大幅提升三四线城市居住服务品质。

    在中国三四线城市,大批类似中国铁建开发的高端改善型住宅项目正在崛起。以贵州贵安“花语墅”为例,项目打造了“空中庭院”的住宅体系,为每一户打造一个空中庭院;在建筑外观上,形成了“垂直森林”效果,实现人与自然和谐共存。

    据中国铁建房地产集团西南有限公司党委书记、执行董事阮兴亦介绍,中国铁建开发的高端项目重庆西派城,2018年以27.2亿元获得重庆大平层项目和300万高级销售套数冠军;昆明西派国樾销售单价高出市场均价50%,但销量却不断创新高。

    房地产市场供需将从一般的住房供应转向更注重绿色、环保、智能方向发展,以满足人们对美好生活向往的需求,阮兴说。

    站在2019年来看房地产的整个周期,未来房地产业将面临两大趋势:刚需时代向品质时代转变,增量时代向存量时代转变。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者表示,未来存量市场会取代增量市场成为新的市场主导,在存量开发、存量运营、社区服务等各个环节将成为房地产业的重要业务。未来开发商将从“卖房子”转向“卖服务”,将业主从一次性消费的客户转化为持续性消费的用户。

    站在房地产开发商的角度,侯思军认为,过去卖了房几乎就跟客户没关系了,但在未来,如何通过运营和服务,在存量客户身上挖掘新的利润增长点至关重要。当购房者买了一套新房时,其实带动了一条产业链,社区品质的提高为业主在医疗、康养、教育等方面提供全方位的服务

    中指院研究显示,未来5年物业管理市场规模就将达到1.2万亿元,存量开发、存量运营、社区服务将成新的万亿级市场??梢运?,从“买地造房卖房”转换到“资产整合优化运营”,中国房地产业正在进入下半场。

    如何让存量住宅历久弥新,徐小乐认为,需要大量专业居住服务者介入,包括社区物业管理、房屋改造装修、房屋流通等。同时,社区物流、医疗、教育、养老、健身、文化等社区生活配套服务也会进一步融入到社区生活中去,延长社区服务的价值链条,增加社区生活的品质。

    责任编辑:徐艳琳

    更多猛料!欢迎扫描下方二维码关注 烟台日报传媒集团官方微信(ytdaily)

    下载 大小新闻客户端

    大小新闻
    分享到:
    • 感动 0%
    • 路过 0%
    • 高兴 0%
    • 难过 0%
    • 愤怒 0%
    • 无聊 0%
    • 同情 0%
    • 搞笑 0%
    中国互联网举报中心电话:12377 举报邮箱:[email protected]侵权假冒举报:0535-12345
    违法和不良信息举报电话:0535-6632653 举报邮箱:[email protected]
    '); })();
  • 杨箕寺右 百余龙舟齐汇江面 2019-11-11
  • 贝壳找房陪你一起看世界杯 2019-11-09
  • 极力追赶中美!俄媒称俄版全球鹰无人机将服役 2019-11-09
  • 美摄影师捕捉超强龙卷风 若核爆现场惊险震撼 2019-11-02
  • “三低工艺”酿绵柔 2017中国头排酒开窖节在洋河举办(组图) 2019-11-02
  • 美国对华贸易战硝烟再起警示中国要有打持久战的思想准备(原创首发) 2019-10-31
  • 第522期:冰箱不是保险箱,食物超期储存危害大 2019-10-31
  • 从房价多年以来的变化,是说明了这个问题的!…… 2019-10-27
  • 中国科技事业加速超越 2019-10-26
  • 满城欢庆迎新近,消除隐患我先行 2019-10-18
  • 火箭杜兰特一口价恐被勇士打劫?纵有3绝技也给不起6千万 2019-10-17
  • 嘱望上合 青岛之约 2019-10-17
  • 那你说说看,哪个国家什么时候是由劳动者主导的?[哈哈] 2019-10-15
  • 多余的解释,看看设计书。 2019-10-15
  • 徐根宝畅谈中国足球青训建设 2019-10-13
  • 千米红包怎么快速赚钱 十三合对照表 炸金花棋牌888 优胜冠军的定义 摆摊卖小孩老人凉鞋可以赚钱吗 安徽时时走势图 江苏快三大小投注技巧 山东11选5必中技巧 广东时时11选五规则 三陪女特殊服务图 360彩票是合法的吗 冠军足球物语2隐藏球员 股票行情分析600622 江苏11选5手机助手 云南11选5历史数据 股票分析文章